保障房准入标准10月15日起有重大调整 三类保障房 准入门槛有变化

住房保障部门办公地址及联系电话

公共租赁住房分档收取租金标准一览表

刚刚从住房保障工作领导小组办公室获悉,从今年10月15日起,保障房准入标准将有重大调整,根据城镇人均可支配年收入的变化,已对公租房、经适房、限价房准入标准作出调整。

根据人均城镇可支配收入作出调整

住房保障工作领导小组办公室有关工作人员介绍,近期,局公布2019年城镇人均可支配年收入为41850元,根据上级文件精神和有关规定,结合上年度城镇人均可支配收入增长情况,为了进一步做好城镇中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的住房保障工作。

经报请上级批准之后,对现有的公租房、经适房、限价房准入标准作出调整。

公共租赁住房家庭

人均月收入调整了230元

该工作人员介绍,三人及三人以上家庭申请公共租赁住房家庭人均月收入标准为2019年度人均可支配收入,即41850÷12=3487.58元,取整为3480元以下。

其中,家庭人均收入低于1390元的城镇家庭按照廉租房住房标准计租(现行为1300元);家庭人均月收入低于2780元的家庭,按照市场租金的72%计租(现行为2600元);家庭人均月收入低于3480元的家庭按照市场租金的90%计租(现行为3250元)。

该工作人员介绍,对于两人家庭人均月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.1倍执行;单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)月收入标准按照三人及三人以上家庭标准的1.2倍执行。

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1、公共租赁住房管理的行政主管部门是哪里?

答:住房和城乡建设局是本市公共租赁住房管理的行政主管部门。保障性住房管理中心具体负责公共租赁住房的日常管理工作。各区县、开发区的住房保障部门负责本辖区内公共租赁住房管理工作。

2、什么是公共租赁住房?

答:公共租赁住房是指政府提供政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的保障性住房。

3、申请公共租赁住房的条件是什么?

答:申请公共租赁住房应当同时符合下列条件:

(一)具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);具有本市城六区居住证的非户籍的家庭及人员;具有在本市城六区连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的本市五区二县户籍的家庭及人员;

(二)家庭收入和人均住房面积符合准入条件的;

(三)单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

4、公共租赁住房申请审核程序是什么?

答:公共租赁住房的申请审批程序为社区受理,街办、区住房保障中心进行审核并进行公示。市保障性住房管理中心组织进行资格联审工作。

其中:城六区户籍居民应向其户籍所在地的社区、人才交流中心提出书面申请;五区二县户籍居民应向其工作单位所在地社区提出书面申请;非户籍居民应向其居住证所在地社区提出书面申请。

5、实物配租为什么要实行轮候制?

答:由于我市目前实物配租的公共租赁住房房源有限,因此,对符合实物配租条件的申请家庭需采取轮候制。轮候将本着公平、公正、公开的原则,通过现场摇号的方式产生实际配租家庭,并由公证机关现场公证。

6.何种情况下可收回实物配租的住房?

答:有下列情形之一的,取消承租人保障资格,收回住房,申请人及共同申请人自资格取消之日起5年内不得再次申请住房保障;构成犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任:(一)承租人转租、转借、擅自调换的;(二)无正当理由连续拖欠租金3个月或累计拖欠租金6个月的;(三)无正当理由连续空置6个月以上的;(四)改变房屋使用性质或擅自扩建、加建、改建、装修的;(五)故意损坏承租的住房及其附属设施、设备的;(六)不当使用房屋附属设施设备、造成后果的;(七)在承租住房内或其公共部位存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品等危害公共安全物品,经住房保障主管部门或其委托的物业管理单位警告后不及时整改的;(八)其他违反法律、法规规定的情形。

特别提示

2019年7月1日起停止经适房、限价房资格申请

住房保障工作领导小组办公室有关工作人员特别提醒广大市民,从2019年7月1日起,已经全面停止受理经适房、限价房资格审核申请,本次调整经适房、限价房准入标准仅用于摇号分配前的资格复审。

本次保障房准入标准调整,从2020年10月15日起施行,阎良区、长安区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县结合本地实际参照执行。

郑重提示:申请人才公租房、保障性住房全程不收费!所有收费代办均为违法行为,一经发现,严肃惩处!

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